不動産と相続に強い！重宝される元不動産会社勤めの税理士
一括りに税理士といっても、全ての業界に精通しているわけではありません。一人一人に個性があり、試験突破組か税務署上がりで資格を取得したかでも大きく特徴が分かれます。
勤勉さと税制の詳しさが試験突破組の強みであり、税務署の税務調査での交渉力は税務署上がりの強みです。
他には今まで取り扱ってきた業種によっても、得意分野苦手分野が分かれてきます。特にその差が顕著なのが、不動産業です。
不動産業界に精通している
不動産業は税制の仕組みが複雑で、業界ならではの特例措置や制限が多く存在します。
例えばブローカーが介在しているのかどうか、仲介手数料は同業者と分け合っているのか、管理物件の契約は特殊な項目がないか、期間限定の特例がないか等、一般的な税制とは訳が違います。
当然会計も複雑になるので、必然的に税理士にもより高度な専門知識が必要になるのです。逆にいえば、節税のテクニック次第では、売り上げや利益を大きく伸ばすことができるのが、不動産業の税務の強みです。
特に「片手商売」「両手商売」のような業界用語さえもやり取りできてしまうので、徹底的に話し合う事ができます。業界独特のお金の動きって結構ありますからね。
ビジネス以外にも相続や資産を守ることもできる
不動産業売買の現場にも立ち会っている事もかなりのアドバンテージです。
複雑な仕組みだからこそ、不動産業務にはずる賢い手口を駆使する悪徳業者がたくさんいるのです。僅かな違和感も、業界人であれば見抜く事ができます。
強引な営業をかける不動産関係者から、自分の経験則を駆使して資産を守ることもできるのです。
元不動産会社勤務の税理士の得意分野は、相続問題にまで広がります。特に土地の相続に対する相続税の計算はとても難しく、テクニック一つで変動します。
相続税を抑えるためには、不動産を適切に評価できるスキルが必要になるでしょう。相続後の税金のフォローや、売却等に関して不動産業の経験は生かされます。このように不動産会社勤務の経歴は、税理士の世界においても大変重宝されているのです。
おわりに
不動産専門の税理士事務所があるくらい、不動産業は特殊な業界です。
土地や建物が絡む業種や相続についての悩みがあるという場合は、不動産業界で働いた経験を持っている税理士にお願いすると心強い味方になってくれるでしょう。元不動産会社勤務の税理士であれば、業界事情にも精通しており、的確なアドバイスをしてくれます。
不動産業に強い税理士を見つける方法は、税理士の経歴を調べる事です。単純ですがこれしかないです。税理士紹介サイトであれば、元不動産業界経験者を希望することができるので探す手間は少なくて済みますよ。
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